• Maret 2, 2023

Legislatif NJ menyetujui tagihan untuk membuat tuan tanah, penjual memperingatkan penduduk tentang banjir yang lalu

Anggota parlemen New Jersey mengeluarkan RUU minggu ini yang akan meminta tuan tanah dan agen real estat untuk memperingatkan calon pembeli atau penyewa tentang banjir sebelumnya di properti.

RUU itu juga mengamanatkan bahwa penjual atau tuan tanah mengungkapkan apakah sebuah rumah berada di dataran banjir 100 tahun atau dataran banjir 500 tahun, sebagaimana ditentukan oleh Badan Manajemen Darurat Federal. New Jersey telah menjadi salah satu dari 21 negara bagian tanpa persyaratan pengungkapan banjir yang kuat, menurut Waterfront Alliance, sebuah organisasi nirlaba yang mengadvokasi ketahanan pesisir di New York dan New Jersey.

RUU tersebut menugaskan Departemen Perlindungan Lingkungan negara bagian untuk membuat situs web yang ramah pengguna di mana tuan tanah dan penghuni dapat membuat daftar dan memeriksa apakah sebuah properti berada di zona banjir atau berisiko banjir di masa mendatang.

“Jika Anda ingin menyewa atau membeli rumah, Anda berhak mengetahui risiko banjir sebelum Anda membuat komitmen dan undang-undang ini menjelaskan bahwa Anda memiliki hak itu,” kata Peter Kasabach, direktur eksekutif New Jersey Future, yang menitikberatkan pada kebijakan pembangunan yang berkeadilan. “Kami benar-benar percaya bahwa Anda tidak boleh berada dalam situasi di mana Anda harus menghadapi konsekuensi berada di daerah berisiko tinggi banjir jika penjual atau pemilik rumah mengetahuinya.”

Langkah itu diambil saat negara bersiap menghadapi badai yang lebih kuat dan lebih sering karena perubahan iklim.

Laporan Juli 2022 oleh firma aktuaria Milliman, yang ditugaskan oleh Dewan Pertahanan Sumber Daya Alam, menemukan hampir 8.000 rumah yang sebelumnya kebanjiran dibeli di New Jersey pada tahun 2021. Laporan itu mengatakan rata-rata pembeli rumah dari properti yang sebelumnya kebanjiran di negara bagian itu dapat mengharapkan untuk mempertahankan sekitar $25.000 dalam kerusakan selama periode 15 tahun. Itu naik menjadi $ 50.000 selama periode 30 tahun, laporan itu menemukan.

“Kegagalan untuk meminta pengungkapan kerusakan akibat banjir di masa lalu telah merugikan warga New Jersey puluhan ribu dolar,” Joel Scata, pengacara senior Dewan Pertahanan Sumber Daya Alam, mengatakan dalam sebuah pernyataan minggu ini. “Transparansi ini sangat penting untuk memastikan pembeli rumah dan penyewa dapat membuat keputusan tentang cara terbaik untuk melindungi keluarga mereka dari banjir, terutama di negara bagian pesisir, seperti New Jersey, di mana banjir meningkat akibat perubahan iklim.”

Departemen Urusan Masyarakat akan mengembangkan pemberitahuan standar yang harus diisi oleh tuan tanah untuk mengungkapkan apakah ada risiko banjir. Seorang penyewa yang mengalami kerusakan akibat banjir yang besar tetapi tidak diberi tahu dengan benar oleh pemilik tentang risiko tersebut dapat menghentikan sewa dan menuntut untuk memulihkan kerusakan, menurut tagihan tersebut.

“Sudah waktunya bagi negara kita untuk bergabung dengan 29 negara lain yang mengamanatkan transparansi dalam masalah ini,” kata Kimberley Irby, manajer kebijakan di New Jersey Future, dalam sebuah pernyataan.

RUU pengungkapan banjir diusulkan pada musim gugur yang lalu, hampir tepat setahun setelah sisa-sisa Badai Ida menyebabkan banjir yang meluas di negara bagian itu, menewaskan 30 orang, dan hanya beberapa minggu sebelum peringatan 10 tahun laras Badai Sandy di pantai.

New York mewajibkan penjual untuk memberi tahu calon pembeli apakah properti berada di dataran banjir dan apakah hal itu menyebabkan genangan air, tetapi penjual yang memilih untuk tidak hanya perlu membayar kredit $500 kepada pembeli sebagai gantinya.

Peringkat Dewan Pertahanan Sumber Daya Alam saat ini memberi kedua negara bagian Fs karena gagal memberikan informasi yang memadai kepada pembeli rumah.

RUU itu sekarang menuju ke meja Gubernur Phil Murphy.

Hal selanjutnya termasuk perlu dibarengi bersama live draw togel hongkonģ hari ini. Agar tiap-tiap taruhan togel kamu mampu dihitung secara sah dan resmi tanpa rekayasa. Di penghujung artikel ini, kita mendoakan semoga taruhan togel anda hari ini mampu berlangsung secara mulus dan sempurna. Sekaligus menghimbau untuk para togelmania sehingga tetap mengupdate informasi seputar togel singapura disini secara safe dan terpercaya

Perang99

E-mail : admin@umojaforum.com